鎌倉市大町は、鎌倉の東南に位置し逗子市と隣接するエリアです。
観光名所としては妙本寺や妙法寺、安国論寺など日蓮宗の寺院や釈迦堂切通、名越切通などがあります。
大町の北西側（大町1丁目・2丁目）は鎌倉駅にも近く、車がなくてもほぼ問題ない便利なエリアですが、それ以外だと車がないと少し不便なエリアです。
大町の観光スポットについては下記リンク先を参考にしてください。
鎌倉市大町 基本情報
- 人口：約5100人（鎌倉で14位/44）
- 世帯数：約2300世帯（鎌倉で12位/44）
- 面積：1.44 km²（鎌倉で6位/44）
- 小学校学区：鎌倉市御成小学校・鎌倉市立第一小学校
- 中学校学区：鎌倉市御成中学校・鎌倉市立第一中学校
- 土地平均価格（地価公示）：890000円/坪～
- 土地資産性（5段階）：3/5（普通・場所による）
- 安全性（5段階）：3/5（普通）
- コンビニ：あり
- スーパーマーケット：なし
- 最寄駅：鎌倉駅（徒歩約5～30分・0.4～2.1km）
- 住みやすさ（5段階）：3/5（普通・場所による）
土地価格について
鎌倉市小町でもエリアや条件等で土地の価格や資産性は異なります。
上記で表示してある価格は「鎌倉市小町 地価公示」等で検索して表示されることが多い場土地の価格ですが、大町1丁目2丁目であれば坪単価100万円を軽く超えてきます。
5丁目以降であれば坪単価30万円を切ってくる場所もあります。
安全性について
安全性は防犯面と災害面、そして交通が考えられます。
防犯面は、観光でくる人は多いものの鶴岡八幡宮周辺や鎌倉大仏周辺に比べれば少なく、人の流動性も低いため、比較的安全と言えます。
災害面で見ると100～200年に1度の大地震を除き、5～10年周期で起こる台風などの土砂降りや震度3～5程度の地震で考えると谷戸や山の斜面近くで危なさそうなところはあるため、安全とは言い切れない部分はあります。
大町の多くは谷戸であり危険そうなところは点在しています。
交通面だと道が狭いことが多く小規模な接触事故は定期的に発生していると聞きます。
トータルでは5段階中3といったところですが、場所によっては4もしくは2と考えた方が良いかもしれません。
鎌倉市大町という街について
小町大路の滑川にかかる夷堂橋以北を小町とし、以南を大町と呼称した。街の規模が小町に比べて大きかったので、大町と称したと言われています。
大町の大半が谷戸と呼ばれる山と山の合間となる土地で、山にそって街が形成されていると言えます。そのため谷戸の奥になると坂道となるので車がないと厳しい場所もいくつかあります。
大町1丁目
大町1丁目は鎌倉駅からも近く、極一部を除き平坦なエリアです。
妙本寺という日蓮宗の寺院が中心にあり、鶴岡八幡宮や鎌倉大仏ほどではありませんが、そこそこ観光で訪れる人も多いエリアです。
一番鎌倉駅から遠い場所でも徒歩10分ほど・約800メートルくらいなので車がなくても暮らしやすいエリアです。
土地は稀に出回りますが、アパート等が建てられることが多く、戸建て用の土地はあまり回りません。
個人運営の商店も多く雑貨屋もあり、ちょっとした買物をするのにも楽しいエリアです。
大町2丁目
大町2丁目は県道311号線（鎌倉葉山線）とJR横須賀線に間にある北西から東南に広がる三日月状のエリアです。
北西側は鎌倉駅にも近く便利な場所です。東南側になると駅までは少し距離がありますが、バス停が比較的近いため、バスを利用する人も割といます。
ただし県道311号線（鎌倉葉山線）と小町大路と呼ばれる通り以外は道が狭い住宅街となっており場所によっては家の前まで車で行くことが出来ない土地もあります。
土地は代替わりなどで手放すことがあり、定期的に販売されていますが車が入れない土地は非常に安くなっていることが多いです。
大町3丁目
大町3丁目は県道311号線（鎌倉葉山線）に近い場所は、平坦でコンビニも近く便利なエリアです。そのため土地も高い傾向にあります。
奥（北から北東側）は、一部非常に旧な坂道もあったりして車がないと不便なエリアですが、道が狭いところが多く大きめの車だと不便です。そのため比較的土地は安くなっています。
たまになれない観光客が車で誤って進入してきて、Uターンがうまく出来なくて道を塞いでいたりすることもあります。
なお大町3丁目の最奥とも言える場所は「釈迦堂切通」と呼ばれる切通に面していて2026年以降は徒歩に限られますが、金沢街道方面にも抜けられるようになります。
もう1つの最奥（北側）は宝戒寺隧道という非常に小さなトンネルがあり小町方面（鶴岡八幡宮方面）に抜けられるようにはなっています。
大町4丁目
大町4丁目は県道311号線（鎌倉葉山線）に近い場所は、平坦でコンビニも近く便利なエリアです。そのため土地も高い傾向にあります。
花ヶ谷と呼ばれる谷戸方面になると急な坂道などがあり、道が狭い割に車がないと不便な環境となってきます。
また額田記念病院・安国論寺の奥も非常に急な坂道で車がないと厳しい場所となっています。
大町5丁目
大町5丁目は県道311号線（鎌倉葉山線）に近い場所は、平坦でバス停も近く住みやすいですが、ゴミ処理場が近くにあるため、やや敬遠されています。
JR線の踏切を越えないといけないエリアは手前は平坦なものの奥はかなり急な坂道になっているため、車がないと不便な場所と言えます。また名越切通の鎌倉大町側からの入口（登山道）があるので、割と観光客（ハイキングをする人メイン）が通ります。
大町6丁目・7丁目
大町6丁目・7丁目は四方が山に囲まれたような谷戸および谷戸沿いに山側へ造成されたエリアで、普段の生活に車がないと不便なエリアと言えます。
急な坂道の象徴とも言えるコンクリートで○型（Oリング・オーリング）がついた道もよく見かけます。
またたどり着くためには大町3丁目を抜けていくことになりますが、道が細く自家用車でもすれ違えない道幅のところも多くなっています。
そのため土地は出回ることは多いものの、比較的安い傾向にあります。
鎌倉市大町の不動産について
大町は代替わりや新たな造成などで、定期的に土地が出るエリアです。また賃貸物件も比較的多いです。
賃貸情報・アパートや賃貸マンション
アパートはそれなりにあるエリアです。場所により家賃はかなり異なります。
大町1丁目から3丁目の大通り近くは高めですが、それ以外のエリアは比較的安い傾向にあります。
ワンルームから3LDKまでありますが、3LDKクラスになるとやや高い傾向にあります。
また1軒家の賃貸も割と多くありますが20万円以上することが多いです。
なお賃貸物件を探す時に地図上から探せるYahoo!不動産が便利です。「地図表示」に切り替えて探してみてください。
土地や中古住宅・新築住宅
代替わりや新たな造成で土地は定期的に販売されています。
また建売が出ることもあります。
土地の価格は大町1丁目から3丁目の大通り近くは高めですが、それ以外のエリアは比較的安い傾向にあります。
マンションはほぼありませんが建築計画はあり、今後は少し出回るかもしれません。
今ある家などを売却して鎌倉に移住しようと考えている場合、不動産売却も考えなければいけません。いろいろな不動産会社がありますが、どこに売却を相談すれば良いのか悩むと思います。そういう時は透明性のある「スマート仲介」のミライアスがおすすめです。
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なお新築マンション・新築一戸建てを購入した場合、suumoのアンケートに答えると回答者全員に5000円分のギフトカードがもらえるので、是非利用してください。
土地の資産性
土地の資産性は大町1丁目から3丁目の大通り近くは高めですが、それ以外のエリアは比較的低い傾向にあります。
下がり続けているエリアと値上がりし続けているエリアで明暗がくっきりと分かれているのが特徴的です。
鎌倉市大町の普段の生活環境
鎌倉市大町の普段の生活環境について紹介します。
小中学校はやや遠い
大町1丁目は、鎌倉市立御成小学校・鎌倉市立御成中学校で比較的安全に通学が出来ます。
大町2丁目以降は、鎌倉市立第一小学校・鎌倉市立第一中学校となりますが、小学校は比較的近いのですが、中学校は急な少し遠く、急な坂道を上らないといけないので少し大変かもしれません。
ただし鎌倉市立第一中学校近くから見る鎌倉の景色は素晴らしいです。
公共交通手段
大町1丁目・2丁目の西側の人だと普段は徒歩・自転車という人が多いですが、それ以外だとバスを使う人も多いです。
バスは日中だと1時間に2本程度になるので、やや不便を感じると思います。
バス停は鎌倉駅に近い順に「ガード下」「大町四ツ角」「名越」「長勝寺」「名越坂」とあり、県道311号線（鎌倉葉山線）に近いエリアの人なら便利です。
大町の普段の買物・スーパーマーケット情報
鎌倉駅前の東急ストアか元町ユニオン、由比ガ浜2丁目の「やまか鎌倉店」が比較的近いため、この辺りのスーパーを使う人が多いです。
車を持っている人だと逗子方面に出てOKストアなどを利用することもあります。
また材木座にあるドラッグストア「クリエイトSD」を利用する人も割といます。
クリエイトSDは、野菜やお肉なども扱っています。
地元の商店街を利用する人も多かったのですが、昔ながらの店舗が閉店傾向にあり、スーパーマーケットに行くことが多くなっていると聞きます。
大町1丁目にあった「北村牛肉店」はお肉だけでなくコロッケ等の惣菜も人気のお店でしたが、2023年12月に閉店してしまいました。
新しいお店も出来てはいますが、雑貨屋さんだったりオシャレなカフェだったりと普段の買い物向けのお店は出来ていません。
ネットスーパー事情
妊娠中や小さなお子さんがいるご家庭や年配の方だとネットスーパーを利用したいと思う方も多いと思います。
大町を配送エリアにしているネットスーパーは3件です。
- イオンネットスーパー：送料1650円で一律
- 東急ストア ネットスーパー：送料550円で一律
- ONIGO（イトーヨーカドー）：送料330円～490円
商品の価格自体はイオンの方が安いですが、同じ品数を頼んだとして1100円以上の値段の差は出ないので、東急ストアのネットスーパーの方がお得です。
東急ストア ネットスーパーを使うのであれば、TOKYU CARD ClubQ JMB
が非常にお得です。というよりも持っていないと損な状態です。
送料でお得なのはOniGOです。イトーヨーカドーと提携しており、イトーヨーカドーの商品を配達してくれます。ただし配達員の当たり外れがあると言われているので、1度試しで使ってみるのが良いでしょう。
なおネットスーパー以外だと生協系の食品宅配を利用している人が多いです。
生協系は「パルシステム
」か「おうちコープ」の2社が利用出来ます。送料としてはネットスーパーを使うよりは安くなることが多いです。商品価格は東急ストアよりも高い場合もありますが、安い場合もあり商品によります。
コンビニ
大町の中央とも言える辺りに「ローソン 鎌倉名越店」があり、ここを利用する人が多いですが、鎌倉駅前付近のコンビニを利用する人も多いです。
大町1丁目や2丁目の北西側の人だと鎌倉駅付近のコンビニの方が近いです。
大町の今後の変化
鎌倉市浄明寺と鎌倉市大町を結ぶ「釈迦堂切通」が2026年に開通予定となっており、開通すれば今よりも観光で訪れる人が増えると思われます。
大町側から釈迦堂切通に向かうのは少し不便なため、浄明寺側から入って大町側に抜けることが考えられます。そのため大町での滞留時間が長くなる傾向にあると考えられます。
そこでもう少しカフェなどが出来るかもしれません。
ただし大町6丁目は観光でくる人がほとんどいないエリアでしたが、観光でくる人が増えて少し騒がしく感じる人も出てくるかもしれません。
大町から東京・横浜方面への通勤
大町から東京方面へ通勤している人もいます。大町1丁目や2丁目の人だと徒歩で鎌倉駅まで歩く人も割といます。
バス停まで出るのが少し大変な人も割といるので、そういう方は自転車（電動アシストサイクル含む）で鎌倉駅まで向かうことが多いようです。
バス停に近い人はバスももちろん使います。
通勤時間帯の6時台は4本・7時台は7本・8時台は5本となっています。
バスの場合、鎌倉駅まではバス停にもよりますが、渋滞がなければ概ね5分くらいです。鎌倉駅から東京駅までが約1時間なので、自宅からバス停までの時間と鎌倉駅での乗り換え時間を含めて片道80～90分くらいはかかることが多いです。
9時始業開始なら7時30分頃には自宅を出ることになります。大体は7時前には家を出ることが多いようです。
平日の鎌倉駅の最終バスは22時30分くらいなので、終電だとバスがなくなります。
鎌倉市大町の住みやすさ・住むのにおすすめの人
大町が住みやすいかどうか、それは人にもよりますが、住みやすさの定義で考えると、非常に良いエリアと微妙なエリアに分けられます。
その中でどういう人におすすめかと言えば、下記に当てはまる人です。
- 車やバイクで普段は移動する人
- 大町4丁目以降は歩くのが好きで坂道も気にしない人
- 山の近くで週末は山道を歩きたい人
- 大町1丁目や2丁目北西方面は比較的裕福な人
- 寺社が多いエリアで鎌倉らしさを感じたい人
ただ車やバイクで移動するとしても年を重ねた場合は、運転も厳しくなる点に注意が必要です。特に免許返納後のことを考えて、便利な場所に引っ越しをする人もいます。
大町1～3丁目あたりなら住みたいという人も多いのですが、家賃や土地代が高いというのがネックになっています。
なお大町は目立たない場所で民泊用の施設が割とあり、外国人が多く出入りしている場合もあって、少し治安に不安を持つ人も増えているエリアです。
外国人差別という訳ではありませんが、やはり観光で一時的に訪れる外国人が増えると不安に思う人も少なからずいるので、不安であれば民泊施設の有無も確認された方が良いでしょう。
以上、大町についてでした。
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